Estimation théorique
Allee des Noisetiers,15500 Massiac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Noisetiers,15500-Massiac indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auriac-l'Église (15013), comprenant 148 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auriac-l'Église (15013), comprenant 148 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 5731 | BOUSSELORGUES | 4 | 130 | 422 | 159000€ | 1223€ |
2022-09-16 | 5731 | BOUSSELORGUES | 4 | 130 | 422 | 171105€ | 1316€ |
2021-05-07 | 6139 | BOUSSELORGUES | 4 | 93 | 1324 | 158000€ | 1699€ |
2020-12-18 | 5729 | BOUSSELORGUES | 4 | 50 | 1589 | 66000€ | 1320€ |
2021-06-29 | 5723 | BOUSSELORGUES | 3 | 80 | 247 | 90030€ | 1125€ |
2022-07-02 | 5717 | BOUTEIROU | 4 | 143 | 2292 | 217500€ | 1521€ |
2021-11-23 | 6286 | BOUTEIROU | 3 | 65 | 768 | 155000€ | 2385€ |
2022-04-22 | 21 | AV DE COURCELLES | 3 | 58 | 396 | 118000€ | 2034€ |
2022-10-06 | 23 | AV DE COURCELLES | 3 | 44 | 247 | 56000€ | 1273€ |
2023-01-03 | 6246 | AULIADET | 4 | 86 | 500 | 185500€ | 2157€ |
2022-04-12 | 5743 | AULIADET | 6 | 100 | 1507 | 132000€ | 1320€ |
2020-12-23 | 13 | AV DE COURCELLES | 7 | 150 | 700 | 140000€ | 933€ |
2022-02-05 | 6 | AV DE COURCELLES | 5 | 149 | 500 | 254478€ | 1708€ |
2020-04-16 | 6144 | MALET HAUT | 3 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-05 | 14 | RTE DE BONNAC | 8 | 241 | 730 | 186210€ | 773€ |
2022-10-19 | 5754 | BOIS DE LA PRADE | 6 | 151 | 1569 | 209500€ | 1387€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DE GRAVILLE | 3 | 70 | 652 | 130000€ | 1857€ |
2022-04-09 | 1 | RUE RENE PAULHAN | 3 | 86 | 977 | 120000€ | 1395€ |
2021-08-26 | 12 | AV JEAN MOULIN | 5 | 94 | 657 | 127000€ | 1351€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DU BEL AIR | 5 | 206 | 2208 | 175140€ | 850€ |
2021-04-07 | 4 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 85 | 641 | 144000€ | 1694€ |
2020-03-07 | 6006 | PEYREFITE | 4 | 78 | 5733 | 237000€ | 3038€ |
2021-10-21 | 42 | RUE JEAN LEPINE | 2 | 53 | 1039 | 120000€ | 2264€ |
2019-06-14 | 13 | RUE DU BEL AIR | 5 | 96 | 485 | 157872€ | 1645€ |
2022-04-12 | 42 | RUE JEAN LEPINE | 8 | 120 | 777 | 160500€ | 1338€ |
2020-02-01 | 7 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 95 | 725 | 121000€ | 1274€ |
2021-06-03 | 9 | RUE DU BEAL | 4 | 67 | 68 | 23000€ | 343€ |
2021-08-14 | 8 | RUE DE LA PRADE | 5 | 124 | 950 | 80000€ | 645€ |
2022-11-30 | 51 | RUE JEAN LEPINE | 6 | 153 | 793 | 245000€ | 1601€ |
2020-03-27 | 9 | PL DU DOC MARCELIN MORET | 7 | 166 | 202 | 55000€ | 331€ |
2019-06-14 | 16 | RUE JEAN LEPINE | 9 | 242 | 1607 | 269172€ | 1112€ |
2020-05-15 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 80 | 152000€ | 1949€ |
2023-02-28 | 15 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 3 | 92 | 854 | 157500€ | 1712€ |
2021-11-18 | 20 | PL DU DOC MARCELIN MORET | 3 | 45 | 26 | 40000€ | 889€ |
2022-10-14 | 17 | PL DU DOC MARCELIN MORET | 5 | 92 | 57 | 25000€ | 272€ |
2022-01-14 | 33 | RUE JEAN LEPINE | 5 | 114 | 445 | 160000€ | 1404€ |
2019-07-17 | 14 | PL DU DOC MARCELIN MORET | 3 | 120 | 53 | 72000€ | 600€ |
2019-07-26 | 6 | CHE DE LA CROIX DE JUNY | 5 | 110 | 709 | 165000€ | 1500€ |
2022-05-10 | 9 | RUE JEAN LEPINE | 2 | 60 | 32 | 25000€ | 417€ |
2020-11-06 | 9 | RUE JEAN LEPINE | 2 | 60 | 32 | 31000€ | 517€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DU CROISSANT | 3 | 60 | 35 | 47000€ | 783€ |
2022-02-22 | 16 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 7 | 179 | 699 | 205546€ | 1148€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DU DOCTEUR MALLET | 4 | 70 | 44 | 45000€ | 643€ |
2020-11-26 | 17 | RUE JEAN LEPINE | 4 | 96 | 610 | 105000€ | 1094€ |
2021-08-13 | 4 | RUE MARCHANDE | 2 | 45 | 33 | 24500€ | 544€ |
2020-06-09 | 7 | RUE D ALAGNON | 4 | 90 | 413 | 55000€ | 611€ |
2022-02-02 | 2 | PL DE L'EGLISE | 5 | 145 | 96 | 85000€ | 586€ |
2020-10-16 | 9 | CHE DE LA CROIX DE JUNY | 5 | 107 | 6360 | 212050€ | 1982€ |
2021-05-11 | 19 | RUE ALBERT CHALVET | 6 | 245 | 173 | 45000€ | 184€ |
2023-02-04 | 25 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 300 | 172 | 120000€ | 400€ |
2021-10-05 | 14 | RUE ALBERT CHALVET | 5 | 110 | 67 | 45000€ | 409€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DE RODONNET | 1 | 70 | 43 | 33000€ | 471€ |
2022-01-06 | 24 | RUE ALBERT CHALVET | 3 | 100 | 61 | 23000€ | 230€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DU FOUR | 4 | 52 | 47 | 36000€ | 692€ |
2022-03-09 | 4 | PL ST JEAN | 5 | 160 | 107 | 32000€ | 200€ |
2023-02-16 | 6 | RUE SAINT HUBERT | 2 | 40 | 135 | 63770€ | 1594€ |
2021-01-29 | 5 | RUE JEAN RIEUF | 4 | 100 | 87 | 39100€ | 391€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DU FOUR | 5 | 80 | 92 | 90000€ | 1125€ |
2022-03-15 | 9 | RUE JEAN RIEUF | 5 | 108 | 108 | 90000€ | 833€ |
2022-01-05 | 5 | RUE DU FOUR | 4 | 70 | 45 | 103500€ | 1479€ |
2023-01-04 | 10 | RUE JEAN RIEUF | 4 | 90 | 56 | 22000€ | 244€ |
2019-08-14 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 215 | 913 | 255000€ | 1186€ |
2019-07-26 | 26 | RUE DU FOUR | 3 | 65 | 37 | 24000€ | 369€ |
2022-06-25 | 26 | RUE DU FOUR | 3 | 65 | 37 | 74351€ | 1144€ |
2022-03-10 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 42 | 329 | 86920€ | 2070€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DE LA RIBEYRE | 6 | 206 | 808 | 235000€ | 1141€ |
2019-09-25 | 16 | RUE NEUVE | 5 | 235 | 0 | 116300€ | 495€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DU DONJON | 4 | 50 | 78 | 28970€ | 579€ |
2023-01-14 | 17 | RUE DE LA RIBEYRE | 3 | 54 | 180 | 105000€ | 1944€ |
2022-04-23 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 168 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-24 | 25 | RUE D ESPINCHAL | 3 | 36 | 45 | 40470€ | 1124€ |
2021-03-27 | 36 | RUE D ESPINCHAL | 7 | 160 | 678 | 100000€ | 625€ |
2020-08-13 | 15 | RUE D ESPINCHAL | 4 | 58 | 387 | 55000€ | 948€ |
2019-06-14 | 12 | RUE D ESPINCHAL | 5 | 100 | 900 | 147632€ | 1476€ |
2021-09-25 | 22 | RUE D ESPINCHAL | 5 | 90 | 337 | 117200€ | 1302€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DE L HOSPITAL | 3 | 79 | 1063 | 126000€ | 1595€ |
2021-04-10 | 2 | RUE DE LA BRANCHE | 10 | 240 | 439 | 195000€ | 813€ |
2022-12-27 | 5 | RUE DE LA TUILIERE | 4 | 87 | 389 | 160000€ | 1839€ |
2023-01-28 | 5067 | PEYREFITE | 7 | 98 | 781 | 133000€ | 1357€ |
2019-08-22 | 6 | RUE DU 19 MARS | 4 | 87 | 632 | 146000€ | 1678€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DU 19 MARS | 6 | 159 | 2403 | 255400€ | 1606€ |
2019-10-25 | 1 | IMP DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 829 | 130000€ | 1429€ |
2021-01-26 | 6126 | RUE DE LA RIBEYRE | 4 | 88 | 473 | 123000€ | 1398€ |
2021-12-15 | 83 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 843 | 43000€ | 430€ |
2021-06-26 | 6127 | RUE DE LA RIBEYRE | 4 | 86 | 462 | 145000€ | 1686€ |
2020-12-24 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 336 | 116190€ | 1614€ |
2022-05-06 | 5091 | LAROCHE | 4 | 110 | 77 | 71020€ | 646€ |
2022-11-09 | 62 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 108 | 575 | 95000€ | 880€ |
2020-03-13 | 64 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 440 | 130000€ | 1083€ |
2020-06-17 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 89 | 530 | 151390€ | 1701€ |
2021-08-24 | 5769 | BUSSAC | 4 | 70 | 128 | 82500€ | 1179€ |
2021-05-18 | 3 | RES LA MADELEINE | 4 | 87 | 928 | 167000€ | 1920€ |
2019-11-30 | 7 | RES LA MADELEINE | 3 | 80 | 789 | 125000€ | 1563€ |
2022-12-13 | 111 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 103 | 500 | 190000€ | 1845€ |
2022-11-24 | 6007 | VIALLE CHALET | 2 | 48 | 1060 | 75000€ | 1563€ |
2021-07-28 | 6013 | POUZOL | 5 | 94 | 120 | 190950€ | 2031€ |
2022-04-29 | 5635 | VIALLE CHALET | 9 | 192 | 1504 | 155870€ | 812€ |
2022-12-02 | 6229 | VIALLE CHALET | 4 | 95 | 500 | 266000€ | 2800€ |
2021-09-18 | 5054 | AUROUZE | 3 | 56 | 180 | 74500€ | 1330€ |
2021-05-31 | 5051 | AUROUZE | 2 | 52 | 140 | 50000€ | 962€ |
2022-12-14 | 22 | RTE DU PONT D'AUROUZE | 3 | 60 | 42 | 67500€ | 1125€ |
2020-02-15 | 5056 | AUROUZE | 3 | 52 | 145 | 78000€ | 1500€ |
2022-03-05 | 5643 | OUCHE | 3 | 90 | 111 | 90000€ | 1000€ |
2019-05-10 | 5642 | OUCHE | 4 | 70 | 61 | 46000€ | 657€ |
2021-01-19 | 5115 | FRAISSINET | 5 | 95 | 475 | 70000€ | 737€ |
2023-01-06 | 5669 | CHALET | 3 | 57 | 164 | 67400€ | 1182€ |
2022-12-02 | 5708 | LA VALETTE | 3 | 95 | 594 | 35000€ | 368€ |
2019-11-30 | 5051 | LE BOURG | 4 | 72 | 540 | 51000€ | 708€ |
2021-02-02 | 5218 | LE BOURG | 5 | 150 | 3700 | 132500€ | 883€ |
2019-07-16 | 5030 | LE BOURG | 5 | 95 | 398 | 70000€ | 737€ |
2021-08-31 | 5217 | LE BOURG | 5 | 100 | 610 | 104372€ | 1044€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 500 | 56000€ | 700€ |
2019-05-22 | 5164 | CHAZELLE | 4 | 69 | 71 | 30000€ | 435€ |
2022-07-21 | 5141 | LASCOMBES | 4 | 210 | 2628 | 160000€ | 762€ |
2021-12-17 | 5161 | CHAZELLE | 5 | 106 | 106 | 24500€ | 231€ |
2020-09-18 | 5021 | BEGOUL | 3 | 75 | 178 | 29000€ | 387€ |
2021-08-03 | 5026 | BEGOUL | 3 | 68 | 160 | 76500€ | 1125€ |
2020-08-26 | 6021 | BEGOUL | 2 | 57 | 282 | 53000€ | 930€ |
2019-10-19 | 5160 | CHAZELLE | 1 | 24 | 87 | 24500€ | 1021€ |
2020-08-11 | 5205 | LE BOURG | 3 | 70 | 345 | 44650€ | 638€ |
2022-10-29 | 6 | RUE DE LA CHARRIRADE | 3 | 70 | 345 | 40000€ | 571€ |
2020-01-25 | 5028 | LA BASTIDE | 3 | 70 | 545 | 95700€ | 1367€ |
2023-05-23 | 15 | RTE DE LA PLAINE | 7 | 120 | 105 | 173804€ | 1448€ |
2022-06-29 | 5111 | TREMOULET | 7 | 120 | 105 | 140000€ | 1167€ |
2020-02-20 | 6002 | CHAZELLE | 3 | 100 | 86 | 89500€ | 895€ |
2022-03-09 | 5250 | LE BOURG | 2 | 50 | 35 | 47000€ | 940€ |
2022-12-02 | 21 | RUE DE LA CHARRIRADE | 5 | 115 | 115 | 86000€ | 748€ |
2020-10-08 | 5172 | LE BOURG | 3 | 66 | 190 | 37100€ | 562€ |
2020-11-20 | 5192 | LE BOURG | 6 | 180 | 390 | 38500€ | 214€ |
2021-12-29 | 5259 | LE BOURG | 5 | 99 | 292 | 85000€ | 859€ |
2020-01-22 | 5120 | SARGUES NORD | 4 | 70 | 270 | 80000€ | 1143€ |
2019-11-09 | 5262 | LE BOURG | 11 | 250 | 195 | 85000€ | 340€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DU FROMENTET | 4 | 95 | 1025 | 82000€ | 863€ |
2021-08-03 | 5113 | SARGUES NORD | 3 | 110 | 398 | 116100€ | 1055€ |
2021-06-30 | 5156 | LE BOURG | 5 | 97 | 210 | 134400€ | 1386€ |
2022-11-24 | 4 | RUE DU COURTIAU | 3 | 59 | 85 | 35000€ | 593€ |
2020-06-30 | 6253 | LA VIALLE VIEILLE | 1 | 20 | 947 | 270000€ | 13500€ |
2020-01-20 | 5130 | LE BOURG | 4 | 100 | 640 | 105560€ | 1056€ |